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承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?
承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?答:實踐中應區分以下情形處理:(1)租賃房屋是當事人雙方認可的特定房屋,合同約定的租金標準為固定數額,出租人依約交付該特定房屋,承租人在合理期限內未提出異議,其又以合同約定面積與實際面積不符為由主張拒付、減付租金的,不予支持。?(2)租賃房屋需要依據合同約定的面積來確定具體范圍,租金數額與租賃面積直接相關,承租人以合同約
買賣合同約定須經業主驗收,買方收貨已超質保期,未能提出業主質量異議證據,買方應履行付款義務
買賣合同約定須經業主驗收,買方收貨已**質保期,未能提出業主質量異議證據,買方應履行付款義務?案例參考:北京市**中級人民法院(2019)京01民終9662號民事判決書?法院認為:*二,SG公司雖辯稱雙方約定以其業主方向其驗收貨物作為其向HY公司公司履行支付貨款義務的條件,但SG公司至今未提交證據證實業主方向其主張涉案設備存在質量問題,SG公司向HY公司公司發出的郵件僅記載了“業
執業理念:伸張正義、敬業負責、崇尚法治,促進社會的公平公正*是我們的不懈追求。涉及的服務內容:合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償等民商事案件。?律師介紹北京東迅律師事務所創辦人、主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業資格。2007年執業于律師
涉及的服務內容:合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償等民商事案件。?律師介紹北京東迅律師創辦人、主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業資格。2007年執業于律師。在從事法律服務十余年的過程中,堅持以*知識、服務為民為理念,積極鉆研法
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