什么是房產(chǎn)評估？哪些情況需進(jìn)行房產(chǎn)評估？

時(shí)間：2023-10-09作者： 北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：71

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司專注于企業(yè)股權(quán)評估,企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失評估,企業(yè)征遷補(bǔ)償評估,企業(yè)機(jī)器設(shè)備評估,整體資產(chǎn)評估,企業(yè)**評估,股權(quán)**評估,拆遷損失評拆估等

• 詞條

  詞條說明

• 初識資產(chǎn)評估

  一、資產(chǎn)評估的概念資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計(jì)量的。雖然成本是資產(chǎn)計(jì)量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來的經(jīng)濟(jì)利益，而未來經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)**、資產(chǎn)

• 如何解讀一份土地評估報(bào)告

  一、報(bào)告的構(gòu)成報(bào)告名稱為《**地塊國有土地使用權(quán)市場價(jià)格評估——為該地塊補(bǔ)辦相關(guān)法律手續(xù)、補(bǔ)繳地價(jià)款提供價(jià)格參考》，采用“地塊名稱+評估對象+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞”的模式，未體現(xiàn)土地評估報(bào)告等字樣，和房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估的約定不太相符。報(bào)告分為摘要、評估對象界定、土地估價(jià)結(jié)果及其使用和附件4部分，這和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告差異比較大，比如沒有分結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告等，后來查了一下主要是土地評估相關(guān)規(guī)范要求；

• 什么是房產(chǎn)評估？哪些情況需進(jìn)行房產(chǎn)評估？

  二手房的報(bào)價(jià)相對新房較加自住，因此在交易的很多環(huán)節(jié)中多可能出現(xiàn)需要進(jìn)行房產(chǎn)評估的情況。所謂房產(chǎn)評估就是*測評機(jī)構(gòu)綜合房屋各方面情況對其**給出相對合理的估值，在實(shí)際交易中，有哪些情況需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估呢？1、二手房價(jià)格影響稅費(fèi)額度對于二手房來說，稅費(fèi)的支出較是龐大，所以，社會上的二手房交易難免會出現(xiàn)投機(jī)鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價(jià)做低，繳納稅費(fèi)的額度也會隨之減少。但是，一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價(jià)

• 資產(chǎn)評估的范圍

  資產(chǎn)評估的范圍資產(chǎn)評估的范圍主要有兩類：一是整體資產(chǎn)評估報(bào)告書，二是單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。那么，如何區(qū)分這兩種評估范圍呢？其實(shí)，從字面上就能很好的區(qū)分，如果是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后出具資產(chǎn)評估報(bào)告書的，就是整體資產(chǎn)評估報(bào)告書；反之，若是僅對某一部分，某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書，那么，就把它叫做單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。